07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Dole · 39

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Mérule à Dole et alentours

Vous vendez à Dole un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Crissey, Villette-lès-Dole, Brevans, Choisey, Baverans et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre vente est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Dole : l’acquéreur doit en être informé.

Points à vérifier

  • Mention obligatoire dans une zone délimitée
  • Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
  • Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
  • Visite d’un professionnel conseillée en cas de suspicion
Informations techniques

Dans une zone Mérule arrêtée par le préfet, le vendeur informe l’acheteur de ce risque au moyen du dossier de diagnostic remis à la promesse.

Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Ce que regarde le diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.

Points à vérifier

  • Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
  • Rendre accessibles caves et vides sanitaires
  • Ventiler les locaux fermés
  • Conserver les factures de traitement éventuelles
Informations techniques

Le traitement passe par l’assèchement du bâti et le remplacement des bois atteints, confiés à une entreprise spécialisée.

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Dole ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prestation sur devis : la surface, le nombre de zones humides à examiner et les mesures d’humidité fixent le prix.

Informations techniques

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Documents à préparer

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

La mérule aime l’humidité et l’absence d’aération ; indiquez les endroits où l’eau a déjà posé problème.

Points à vérifier

  • Sinistres d’humidité déclarés
  • Accès aux caves, vides sanitaires et combles
  • Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
  • Zones suspectes repérées
Informations techniques

Odeur de cave, bois cassant en petits cubes, poussière rousse : autant de signes à signaler au diagnostiqueur.

Après le rapport

Que faire si la mérule est présente ?

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Un repérage positif entraîne une déclaration en mairie, faite par l’occupant ou, à défaut, par le propriétaire.

Informations techniques

Supprimer l’humidité, retirer les bois contaminés, traiter les maçonneries : c’est la méthode d’une entreprise spécialisée.

En zone de présence arrêtée par le préfet, l’acheteur reçoit l’information sur la mérule avec la promesse.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Dole ?

Comparer avec la commune

Contexte local à Dole

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Bâti ancien à Dole : 26,4 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (8 499 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Informations techniques

Près de 85 % des logements diagnostiqués à Dole sont des appartements ou des immeubles ; 15 % sont des maisons.

Géorisques classe Dole en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Dole : zone 2 (sismicité faible).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Dole

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 39100 à Dole (INSEE 39198).

Informations techniques

Autour de Dole, les demandes viennent aussi de Crissey à 3,2 km, Villette-lès-Dole à 3,2 km, Brevans à 3,6 km, Choisey à 4,2 km, Baverans à 4,4 km et Foucherans à 5 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Dole proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
  • 8 499 DPE de Dole issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 39198, 23 840 habitants
  • Géorisques, données communales de Dole dont 18 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Y a-t-il une obligation Mérule à Dole ?

Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Dole : l’acquéreur doit en être informé.

Comment reconnaître la Mérule ?

Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.

La Mérule empêche-t-elle de vendre ?

Non, mais l’acheteur doit être informé et la présence déclarée en mairie.

La Mérule concerne-t-elle les locations ?

Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.

Nos prestations à Dole

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Dole

Communes proches desservies depuis Dole

Voir les chiffres quartier par quartier à Dole →

Voir toutes les prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →