Authume · 39100
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Authume (39100)
Vous vendez ou louez un bien à Authume ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,6 km de Dole.
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Authume : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Authume, 90,8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 47,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Authume, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
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Quelles prestations pour un bien d’Authume ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Authume :
Points à vérifier
- Maisons (81 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 21,1 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (70,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type d’Authume et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Authume est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Authume : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Authume a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements d’Authume ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 443 logements à Authume : 90,7 % de résidences principales, 2,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,3 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 81 % des logements et les appartements 16,9 % : la plupart des dossiers d’Authume concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 24,4 % des résidences principales d’Authume, le parc HLM 0,2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 21,1 % datent d’avant 1946 et 70,9 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 11,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Authume est passée de 404 à 443 logements, soit +9,7 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Authume
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons d’Authume offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 35,9 % des maisons et 38,8 % des appartements servant de résidence principale à Authume ; l’habitat collectif est le plus ancien.
La vacance est passée de 7,7 % des logements en 2016 à 6,3 % en 2022 (31 puis 28 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements d’Authume
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 7,2 % des résidences principales d’Authume comptent une ou deux pièces, 41,5 % trois ou quatre pièces et 51,2 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,6 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Authume : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 60,7 % des ménages d’Authume occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Authume et Dole : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Authume compte 81 % de maisons et 24,4 % de locataires ; Dole en compte respectivement 37,9 % et 51,9 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 21,1 % des résidences principales d’Authume, 20,4 % à Dole. Logements vacants : 6,3 % contre 8,5 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Dole ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Authume : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 87 DPE à Authume, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 8 %, contre 31 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Authume : A 2,3 % ; B 3,4 % ; C 25,3 % ; D 35,6 % ; E 25,3 % ; F 5,7 % ; G 2,3 %.
À Authume, 57,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 41,4 % un appartement ou un immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 93 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Authume est : électricité ; le gaz chauffe 31 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Authume : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Authume 2 DPE classés G, 5 classés F et 22 classés E, sur 87 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements d’Authume ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Authume (INSEE 2022) : électricité 20,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 44,3 %, fioul 16,9 %, autres énergies 18,2 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 16,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti d’Authume
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (87 DPE à Authume) attribue 90,8 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Bâti ancien à Authume : 47,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (87 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Authume : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Authume en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Authume est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Authume totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Authume dans la base GASPAR : séisme et transport de marchandises dangereuses.
Authume relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Authume
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Authume (906 habitants) est identifiée par le code INSEE 39030 et le code postal 39100.
Informations techniques
Authume se trouve à 5,6 km à vol d’oiseau du centre de Dole.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Authume proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 87 diagnostics à Authume
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 39030, 906 habitants
- Géorisques pour Authume : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Authume est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Authume (39100) fait partie du secteur couvert autour de Dole ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Authume ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Authume est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Authume ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements d’Authume sont-ils énergivores ?
8 % des logements diagnostiqués à Authume sont classés F ou G, sur 87 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc d’Authume est-il plutôt locatif ?
24,4 % des résidences principales d’Authume sont occupées par des locataires et 74,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Authume ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Authume ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Authume ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Authume par l’ADEME.
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