Guide pratique
Audit énergétique obligatoire à Dole : qui est concerné
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Dole, 16,8 % des 8 467 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
La réponse essentielle
Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 927 en E, 369 en F, 130 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.
Vérifier mon obligation
Combien de logements sont concernés à Dole
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 927 en E, 369 en F, 130 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.
Informations techniques
La moyenne locale — 184 kWh/m²/an, 1 201 € par an, 68 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.
Lire le rapport
Ce que l’auditeur doit vous remettre
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Deux scénarios au moins doivent figurer dans l’audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.
Points à vérifier
- Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
- Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
- Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
- Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
- Coût estimé de chaque intervention proposée.
- Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
- Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques
Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.
Prévoir mon budget
Ce que coûte un audit réglementaire
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Entre 450 et 950 € : c’est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.
Informations techniques
Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.
Comparer avec la commune
Les indicateurs propres à la commune
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
À l’intérieur de Dole, l’écart entre secteurs est net : 7.4 % de logements F ou G du côté de Centre Ville, contre 0.1 % du côté de Les Mesnils-Pasteur Nord, sur respectivement 1 392 et 965 diagnostics géolocalisés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Dole, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Dole constitue le centre de la zone (INSEE 39198, 23 840 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Crissey (3.2 km), Villette-lès-Dole (3.2 km), Brevans (3.6 km), Choisey (4.2 km), Baverans (4.4 km) et Foucherans (5 km).
Informations techniques
Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n’est extrapolé ni arrondi à la hausse.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Dole ?
Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.
Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Dole ?
Sur 8 467 diagnostics, 1 426 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 16,8 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Dole
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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