Villette-lès-Dole · 39100
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Villette-lès-Dole (39100)
Pour un logement situé à Villette-lès-Dole (39100), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Villette-lès-Dole ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Villette-lès-Dole, 76,8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 36,8 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Villette-lès-Dole, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Villette-lès-Dole ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Villette-lès-Dole font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (78,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (14,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (77 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- Vacance à 8,5 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
Voir un dossier type
Villette-lès-Dole : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Villette-lès-Dole est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Villette-lès-Dole, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Villette-lès-Dole : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
402 logements sont recensés à Villette-lès-Dole par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91 %, les résidences secondaires 0,5 % et les logements vacants 8,5 %.
Informations techniques
Les maisons représentent 78,4 % des logements et les appartements 21,4 % : la plupart des dossiers de Villette-lès-Dole concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 26,8 % des ménages de Villette-lès-Dole sont locataires et 4,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 77 % des résidences principales de Villette-lès-Dole d’avant 1991, dont 14,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 11 %.
Hausse du nombre de logements à Villette-lès-Dole : 370 en 2016, 402 en 2022 (+8,6 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Villette-lès-Dole
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Villette-lès-Dole compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 3,4 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 27 % des maisons et 71 % des appartements occupés à titre principal à Villette-lès-Dole. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 7,6 % des logements en 2016 à 8,5 % en 2022 (28 puis 34 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Villette-lès-Dole
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Villette-lès-Dole comptent en moyenne 4,6 pièces (INSEE 2022) : 48,9 % ont cinq pièces ou plus, 47,5 % trois ou quatre, 3,3 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Villette-lès-Dole
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 56 % des ménages de Villette-lès-Dole occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 12,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Villette-lès-Dole comparé à Dole
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 78,4 % des logements de Villette-lès-Dole, contre 37,9 % à Dole ; les locataires occupent 26,8 % des résidences principales, contre 51,9 % à Dole.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 14,8 % des résidences principales de Villette-lès-Dole, contre 20,4 % à Dole ; la vacance atteint 8,5 %, contre 8,5 %.
Plus de maisons qu’à Dole : les dossiers de Villette-lès-Dole portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Villette-lès-Dole
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Villette-lès-Dole : 8 logements F ou G, soit 6,4 % des 125 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Villette-lès-Dole (ADEME, 125 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 4 %, C 36 %, D 35,2 %, E 18,4 %, F 5,6 %, G 0,8 %.
Près de 43,2 % des logements diagnostiqués à Villette-lès-Dole sont des appartements ou des immeubles ; 52,8 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 78 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Villette-lès-Dole est : gaz naturel ; le gaz chauffe 70,4 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Villette-lès-Dole
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 125 DPE enregistrés à Villette-lès-Dole, 1 affichent la lettre G, 7 la lettre F et 23 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Villette-lès-Dole
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Villette-lès-Dole (INSEE 2022) : électricité 23 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 44,8 %, fioul 8,2 %, autres énergies 24,3 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Villette-lès-Dole : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 125 DPE recensés à Villette-lès-Dole, 76,8 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Un repère local utile : 36,8 % du parc diagnostiqué à Villette-lès-Dole a été construit avant 1948, sur 125 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Villette-lès-Dole : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Villette-lès-Dole, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Villette-lès-Dole : zone 2 (sismicité faible).
Villette-lès-Dole totalise 14 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Villette-lès-Dole dans la base GASPAR : inondation et séisme.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Villette-lès-Dole : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Villette-lès-Dole : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Villette-lès-Dole (code INSEE 39573, 806 habitants), code postal 39100.
Informations techniques
Distance entre les centres de Villette-lès-Dole et de Dole : 3,2 km à vol d’oiseau.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Villette-lès-Dole proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 125 diagnostics à Villette-lès-Dole
- Code officiel géographique 39573 (INSEE), code postal 39100
- Fiche Géorisques de la commune 39573 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Villette-lès-Dole (39100) ?
Oui, Villette-lès-Dole fait partie des communes proches desservies depuis Dole. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Villette-lès-Dole ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Villette-lès-Dole ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Villette-lès-Dole ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Villette-lès-Dole sont-ils énergivores ?
6,4 % des logements diagnostiqués à Villette-lès-Dole sont classés F ou G, sur 125 DPE recensés par l’ADEME.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Villette-lès-Dole ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Villette-lès-Dole ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Villette-lès-Dole ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Villette-lès-Dole par l’ADEME.
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