Diagnostic immobilier Les Mesnils-Pasteur Nord, Dole (39) : DPE, prix et obligations
965 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Les Mesnils-Pasteur Nord et publiés par l’ADEME. 0.1 % sont classés F ou G, 75.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 67 m² et un coût énergétique annuel estimé à 901 €.
Les étiquettes DPE du quartier Les Mesnils-Pasteur Nord
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 965
- classés F ou G
- 0.1 %
- classés E
- 0.4 %
- coût énergétique annuel
- 901 €
sur 8 694 à Dole
5.7 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
132 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Les Mesnils-Pasteur Nord et les diagnostics qu’il impose
- 0 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 96.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (96.3 % des diagnostics du quartier).
- 2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Les Mesnils-Pasteur Nord
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 67 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Les Mesnils-Pasteur Nord comparé aux autres secteurs de Dole
Les 8 694 diagnostics de Dole sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Les Mesnils-Pasteur Nord en concentre 965, soit 11.1 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 67 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 132 kWh/m²/an contre 167 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Les Mesnils-Pasteur Nord | 965 | 0.1 % | 75.9 % | 901 € |
| Centre Ville | 1 392 | 7.4 % | 35.6 % | 1 001 € |
| Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | 1 118 | 1.3 % | 68.4 % | 949 € |
| Faubourg de Besançon, Les Commards | 908 | 4.7 % | 56.7 % | 906 € |
| Plumont-Val Fleuri | 821 | 4.1 % | 57 % | 1 035 € |
Risques et état des risques applicables à Les Mesnils-Pasteur Nord
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Les Mesnils-Pasteur Nord que dans le reste de Dole. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Dole, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Dole a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (10), sécheresse (6) et glissement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (23 840 habitants), le parc diagnostiqué représente 355 DPE pour 1 000 habitants à Dole.
Questions fréquentes — Les Mesnils-Pasteur Nord
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Les Mesnils-Pasteur Nord à Dole ?
1 diagnostics géolocalisés du quartier Les Mesnils-Pasteur Nord portent une étiquette F ou G, soit 0.1 % des 965 DPE du secteur, contre 5.7 % pour l’ensemble de Dole. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Les Mesnils-Pasteur Nord ?
0 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 96.4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Les Mesnils-Pasteur Nord est-il plus énergivore que le reste de Dole ?
Le quartier Les Mesnils-Pasteur Nord compte 5.6 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Dole. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 901 €, contre 1 000 € sur l’ensemble de la commune.
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