Diagnostic immobilier Faubourg de Besançon, Les Commards, Dole (39) : DPE, prix et obligations
908 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards et publiés par l’ADEME. 4.7 % sont classés F ou G, 56.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 68 m² et un coût énergétique annuel estimé à 906 €.
Les étiquettes DPE du quartier Faubourg de Besançon, Les Commards
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 908
- classés F ou G
- 4.7 %
- classés E
- 15.4 %
- coût énergétique annuel
- 906 €
sur 8 694 à Dole
5.7 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
145 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Faubourg de Besançon, Les Commards et les diagnostics qu’il impose
- 26.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (53.9 % des diagnostics du quartier).
- 13.1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 68 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Faubourg de Besançon, Les Commards comparé aux autres secteurs de Dole
Les 8 694 diagnostics de Dole sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards en concentre 908, soit 10.4 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 68 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an contre 167 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de Besançon, Les Commards | 908 | 4.7 % | 56.7 % | 906 € |
| Centre Ville | 1 392 | 7.4 % | 35.6 % | 1 001 € |
| Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | 1 118 | 1.3 % | 68.4 % | 949 € |
| Les Mesnils-Pasteur Nord | 965 | 0.1 % | 75.9 % | 901 € |
| Plumont-Val Fleuri | 821 | 4.1 % | 57 % | 1 035 € |
Risques et état des risques applicables à Faubourg de Besançon, Les Commards
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards que dans le reste de Dole. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Dole, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Dole a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (10), sécheresse (6) et glissement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (23 840 habitants), le parc diagnostiqué représente 355 DPE pour 1 000 habitants à Dole.
Questions fréquentes — Faubourg de Besançon, Les Commards
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à Dole ?
43 diagnostics géolocalisés du quartier Faubourg de Besançon, Les Commards portent une étiquette F ou G, soit 4.7 % des 908 DPE du secteur, contre 5.7 % pour l’ensemble de Dole. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards ?
26.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 94.8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards est-il plus énergivore que le reste de Dole ?
Le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards compte 1 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Dole. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 906 €, contre 1 000 € sur l’ensemble de la commune.
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