Diagnostic immobilier Centre Ville, Dole (39) : DPE, prix et obligations
1 392 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville et publiés par l’ADEME. 7.4 % sont classés F ou G, 35.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 48 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 001 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 392
- classés F ou G
- 7.4 %
- classés E
- 17.7 %
- coût énergétique annuel
- 1 001 €
sur 8 694 à Dole
5.7 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
199 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville et les diagnostics qu’il impose
- 81.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (81.4 % des diagnostics du quartier).
- 2.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 48 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville comparé aux autres secteurs de Dole
Les 8 694 diagnostics de Dole sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville en concentre 1 392, soit 16 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 48 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an contre 167 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 392 | 7.4 % | 35.6 % | 1 001 € |
| Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | 1 118 | 1.3 % | 68.4 % | 949 € |
| Les Mesnils-Pasteur Nord | 965 | 0.1 % | 75.9 % | 901 € |
| Faubourg de Besançon, Les Commards | 908 | 4.7 % | 56.7 % | 906 € |
| Plumont-Val Fleuri | 821 | 4.1 % | 57 % | 1 035 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Ville
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville que dans le reste de Dole. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Dole, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Dole a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (10), sécheresse (6) et glissement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (23 840 habitants), le parc diagnostiqué représente 355 DPE pour 1 000 habitants à Dole.
Questions fréquentes — Centre Ville
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville à Dole ?
103 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville portent une étiquette F ou G, soit 7.4 % des 1 392 DPE du secteur, contre 5.7 % pour l’ensemble de Dole. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville ?
81.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville est-il plus énergivore que le reste de Dole ?
Le quartier Centre Ville compte 1.7 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Dole. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 001 €, contre 1 000 € sur l’ensemble de la commune.
Devis pour un diagnostic dans le quartier Centre Ville
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?